Auf einem bislang eingeschossig bebauten Grundstück in München entstehen zwei neue Wohngebäude mit klarer, zeitgemäßer Architektursprache und hohem ökologischen Anspruch. Ein kompakter Baukörper bündelt sechs effizient organisierte, gut belichtete Wohnungen, während ein zweites, kleineres Haus mit zwei Wohneinheiten großzügiger zum Garten orientiert ist und einen besonders hochwertigen Wohncharakter bietet. Alle erforderlichen Stellplätze, Fahrradabstellräume, Müllbereiche sowie ein geschützter Kinderspielplatz werden funktional in das Freiflächenkonzept integriert.

Die Gebäude sind als Effizienzhaus-55-Projekt mit optimiertem Wärmebrückenkonzept geplant und erreichen mit einem CO₂-Fußabdruck von etwa 24 kg CO₂e/(m² NRF · a) ein Niveau im Bereich der oberen Benchmark-Grenze des QNG-PLUS. Für die Wärmeversorgung sorgen Luft-Wasser-Wärmepumpen mit solarthermischer Unterstützung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf geeigneten Dachflächen zur Stromerzeugung. Eine hochgedämmte Gebäudehülle mit Holzfaserdämmung, dreifach verglasten Holz-Aluminium-Fenstern und sorgfältig minimierten Wärmebrücken gewährleistet niedrige Energieverbräuche und hohen thermischen Komfort über das ganze Jahr.

Konstruktiv setzen die Neubauten auf tragende Außen- und Innenwände aus Lehmziegeln im Hochlochziegelformat, kombiniert mit einer starken Holzfaserdämmung und einer vorgehängt hinterlüfteten Holzfassade. Lehmbaustoffe sorgen dank ihrer feuchteregulierenden und wärmespeichernden Eigenschaften für ein ausgeglichenes Raumklima, guten Schallschutz und zusätzlichen sommerlichen Wärmeschutz. Ergänzend kommt Schaumglasdämmung aus recyceltem Altglas an erdberührten Bauteilen und Flachdächern zum Einsatz, die dauerhaft feuchteunempfindlich ist und zur Ressourcenschonung beiträgt.

Die Fassade wird mit heimischer Gebirgslärche bekleidet, deren natürliche Vergrauung durch eine spezielle Lasur gesteuert und gleichmäßig unterstützt wird. Präzise ausgewählte, technisch getrocknete Holzbretter und eine sorgfältig hinterlüftete Unterkonstruktion sichern Dauerhaftigkeit und ein lebendiges Erscheinungsbild. Durchlaufende Fensterbänder mit Holz-Aluminium-Elementen in innenseitig heller Eiche, aussen Alu, integrierter Verschattung und differenzierten Sonnenschutzlösungen prägen das Erscheinungsbild und ermöglichen helle, ruhige Wohnräume, die die Anforderungen an Schall- und Barrierefreiheit nach aktuellen Normen erfüllen.